Utcára kerülnek a családok?

Semmi hír a mentőcsomagról - bajban a devizahitelesek

Egyelőre semmi hír arról, hogy milyen állam mentőcsomag készül a bajba jutott lakáshitelesek megsegítésére, a kormány augusztus végére ígérte ennek a kidolgozását.

_{2010.09.03 09:46}_{MR1- Kossuth}

Kinyomtatom

Fórumozok róla

+Nagyobb betűméret -Kisebb betűméret

_hirdetés

A mentésben a Nemzeti Eszközkezelő Társaságnak jutna kulcsszerep, de még nem tudni hogyan. A bankoknál mindenesetre már működik a bajba jutott adósok üzleti alapú megmentése, de a szakemberek szerint mindenképpen állami beavatkozásra lenne szükség, hogy a végképp fizetésképtelen adósok ne kerüljenek az utcára. Nem biztos persze, hogy ez lesz számukra az ideális megoldás.

Közel százezerre tehető azoknak az ingatlanhiteleknek a száma, amelyeket már több mint három hónapja nem törlesztenek az adósok, további 250 ezer hitel esetében pedig csúsznak a törlesztéssel. Sokan a Nemzeti Eszközkezelő Társaság indulásától várják az állami megoldást. Bár a kormány megígérte, hogy augusztus végéig kidolgozza a mentőcsomagot, egyelőre nem tudni, mi lesz a végső megoldás. A bankok mindesetre a válság kirobbanását követően kidolgozták a piaci alapon működő adósvédelmi programjukat, és március végéig már közel harmincezer hitelszerződést tárgyaltak újra az adósokkal, akik egyre nehezebb helyzetben vannak. Ha például valaki ötmillió forintos, svájci frank alapú hitelt vett fel két évvel ezelőtt húszéves futamidőre, amikor a svájci frank árfolyama 145 forint volt, akkor neki kezdetben negyvenezer forint volt a havi törlesztőrészlete, és ez ma hatvan százalékkal több, az ötmillió forintos tőke 7,1 millió forintra növekedett az árfolyamváltozás következtében - mondja Németh Imre, az OTP Bank főosztályvezetője.

A bankok több, az adósok helyzetét segítő lehetőséget kínálnak: meghosszabbítják a futamidőt, vagy átmeneti időre egy alacsonyabb összegben fixálják a törlesztőrészletet, és ezeket kombinálják is az adós helyzetétől függően, ezzel csökkentve a havi részletet. Ha például húszról harminc évre emelkedik az említett hitel futamideje, hozzávetőlegesen húsz százalékkal csökken rögtön a törlesztőrészlet, ami azt jelenti, hogy a 63 ezer forintos törlesztőrészlet 50 ezer forint környékére mehet - magyarázza a bankszakember. Az OTP Banknál a havi törlesztőrészlet átmeneti csökkentésével 70 százalékkal mérsékelhető az adósok havi terhe, ha pedig egy évre kérik a könnyítést akkor erre az időre feleződhet a fizetési kötelezettsége.

Több bank is kínál hasonló segítséget. A bankok tapasztalata szerint az ügyfelek egyre jobban hajlanak az együttműködésre, de többségük probléma esetén nem magától jelentkezik a hitelezőjénél, hanem csak akkor kezdi el felmérni a saját helyzetét, amikor a bank már többször is megkereste a lehetőségekkel.

Az FHB vezérigazgatója szerint a bankok eddig is megpróbálták kezelni a problémát, de az átütemezett hitelek egy részénél nem tudják megoldani az adósok helyzetét. Gyuris Dániel szerint ilyenkor kellene belépnie az államnak.

Első körben állami garanciavállalással lehetne átmenetileg kivárni, amíg az ügyfél ismét fizetőképes lesz, ha pedig erre sincs esély, akkor kellene állami tulajdonba venni a lakásokat.

Illúziója azonban senkinek sem lehet, ha bérlő lesz belőle, senki nem fogja biztosítani számára, hogy abban a lakásban maradhat, ami korábban az ő tulajdona volt, lehet, hogy kisebb és kevésbé színvonalas ingatlanban kell majd élnie. Mindenesetre káros az állami segítség illúziójában tartani az embereket.

Az ügyfelek egy része mégsem hajlandó együttműködni a bankkal a fizetéskönnyítési tárgyalások során, az FHB becslése szerint 80 százalékuk az állami segítségre vár.